집이나 사업장에서 곰팡이를 찾고 제어하는 ​​방법

집이나 사업장에 곰팡이 문제가 있는지 궁금하실 수 있습니다. 이미 곰팡이가 있다는 것을 알고 있다면 곰팡이를 제거하고 재발을 방지하는 방법을 알아야 합니다. 곰팡이는 습하고 따뜻한 환경에서 잘 자라기 때문에 습하거나 축축한 곳이 곰팡이가 번식하기 좋은 장소입니다.

이 기사에서는 다음을 포함한 다양한 주제를 다루겠습니다.

• 곰팡이란 무엇입니까?
• 집 안의 습기 침입의 여러 가지 원인
• 곰팡이: 좋은 것, 나쁜 것, 추한 것
• 곰팡이 문제 평가
• 벽 뒤의 습기를 찾는 방법
• 기타 필요한 테스트
• 금형 치료

일부 곰팡이와 관련된 건강 위험 외에도, 곰팡이가 자라기에 필요한 습한 환경은 더 큰 구조적 문제를 야기할 수 있습니다. 집이나 건물에 습기가 너무 많으면 목재가 팽창하거나 휘어지거나 심지어 썩어 구조를 약화시킬 수 있습니다. 미국 환경보호청(EPA)에 따르면 곰팡이와 습기에 대한 안내"곰팡이 방제의 핵심은 습도 조절입니다."

곰팡이란 무엇입니까?

곰팡이는 실내외 어디에서나 자라는 균류의 일종입니다. 따뜻하고 습한 환경에서 가장 잘 자라며, 조건이 맞으면 애리조나처럼 건조한 기후에서도 자랄 수 있습니다.

곰팡이는 공기 중으로 퍼지는 포자를 형성하여 번식합니다. 곰팡이 포자는 어디에나 존재하기 때문에 실내 환경에서 곰팡이를 완전히 제거하거나 곰팡이가 없는 공간을 만드는 것은 현실적으로 불가능합니다. 하지만 실내 습도를 조절함으로써 곰팡이의 성장을 억제할 수 있습니다.

곰팡이가 자라려면 네 가지가 필요합니다.

• 곰팡이 포자
• 영양소: 나무, 종이, 석고보드와 같은 모든 유기물질
• 습기: 물, 결로 또는 습한 공기 (미국 환경보호청(EPA)은 실내 상대 습도를 60% 미만으로 유지할 것을 권장합니다.)
• 적정 온도: 대부분의 곰팡이는 사람들이 쾌적하다고 느끼는 온도에서 잘 자랍니다.

곰팡이의 종류는 수천 가지에 달하며, 실내에서도 다양한 종류가 발견될 수 있습니다. 하지만 그중 일부만이 질병을 유발하는 것으로 알려져 있습니다.

실내에서 흔히 발견되는 곰팡이 종류는 다음과 같습니다.

• 누룩 곰팡이 종(예: A. 플라부스 A. 버시컬러)
• Cladosporium
• 페니 실 리움 (Penicillium)
• 알터
• Stachybotrys chartarum (또한 S. 아트라흔히 "검은 곰팡이"라고 불리는

곰팡이는 벽지나 패널 뒤, 천장 타일 윗면, 석고보드 뒷면, 카펫이나 카펫 패드, 나무 바닥재 아래 등 눈에 잘 띄지 않는 곳에서 자라는 경우가 많습니다.

벽 속 배관은 누수와 결로로 인해 습기가 차면서 곰팡이가 자랄 수 있는 원인이 됩니다. 지붕에서도 누수가 발생하여 벽과 단열재 내부에 물이 고이는 경우가 있습니다.

집 안의 습기 침입의 여러 가지 원인

실내 누수, 파손된 배관, 막힌 에어컨 배수관, 지붕 누수, 제대로 밀봉되지 않은 창문, 지하실 침수, 샤워나 요리에서 발생하는 수증기 등은 가정, 아파트, 학교 및 직장에서 습기가 문제가 되는 일반적인 원인입니다.

외부 소스

물이 스며들어 곰팡이가 자라게 하는 원인은 여러 가지가 있습니다. 예를 들어, 빗물받이 배수구나 잔디 스프링클러가 외벽에 너무 가까이 설치되면 물이 지하실로 바로 흘러 들어가거나 콘크리트 기초를 흠뻑 적실 수 있습니다. 콘크리트가 젖으면 습기가 건물 내부로 스며들 수 있습니다.

건설 문제

시공상의 문제 또한 곰팡이 발생의 원인이 될 수 있습니다. 예를 들어, 시공 중 못이나 나사로 배관에 구멍이 뚫린 경우, 욕조 배수구, 싱크대, 음식물 처리기가 제대로 밀봉되지 않은 경우, 또는 시공 중 비를 맞은 파티클보드를 설치한 경우 등이 있습니다.

수증기

실내 습도가 60% 이상으로 올라가면 건축 자재와 가구가 습기를 흡수하고, 이렇게 습해진 자재는 곰팡이가 자라기에 좋은 환경이 됩니다. 습도가 60% 이상으로 장기간 유지되면 곰팡이가 발생할 가능성이 높아집니다.

계절적 변화

따뜻한 공기는 차가운 공기보다 더 많은 수분을 함유할 수 있어 습기 문제를 일으킬 수 있습니다. 가을이나 겨울철에 어떤 일이 발생하는지 생각해 보세요. 따뜻한 실내 공기가 단창이나 단열이 안 된 벽과 같은 차가운 표면에 닿으면 공기가 식으면서 과도한 수분이 응결됩니다. 이 응결된 수분은 곰팡이와 세균 번식을 유발할 수 있습니다.

콘크리트에 곰팡이가 자랄 수 있나요?

젖거나 축축한 콘크리트 바닥은 실내 곰팡이 문제의 주요 원인이 됩니다. 콘크리트는 물을 흡수하는 성질이 있는데, 그 자체로는 문제가 되지 않습니다. 하지만 젖은 콘크리트에 붙어 있는 목재 바닥재, 카펫, 캐비닛, 목재 골조 등의 자재는 바닥의 습기를 흡수하여 곰팡이가 번식하기에 이상적인 환경을 만들 수 있습니다.

콘크리트는 여러 가지 경로로 습기를 머금게 됩니다. 슬래브 아래에 적절한 방습층이 없으면 관개나 배수 불량으로 인해 습한 땅에서 습기가 콘크리트로 스며들 수 있습니다.

이는 지면이 건물 쪽으로 경사져 있어 빗물과 관개수가 바닥 슬래브로 흘러들어 포화 상태가 될 때 발생할 수 있는 문제입니다.

어떤 경우에는 콘크리트를 타설한 후에도 완전히 마르지 않는 경우가 있습니다. 마감 기한을 맞추기 위해 압박을 받는 시공업체는 공사를 계속하기 전에 충분한 건조 시간을 확보하지 않아 콘크리트 슬래브가 필요 이상으로 몇 달 또는 몇 년 동안 젖은 상태로 남아 있을 수 있습니다.

물이나 습기가 있는 곳에는 종종 곰팡이 문제가 빠르게 발생합니다.

"곰팡이는 침수 피해 발생 후 24~72시간 내에 넓은 면적을 뒤덮을 수 있습니다."라고 곰팡이, 습기 및 기타 실내 공기질 문제를 진단하기 위해 1,000개 이상의 건물을 조사한 경력이 있는 의사이자 공인 산업 위생사인 루크 커티스 박사는 말합니다. 미국 환경보호청(EPA) 또한 곰팡이 발생을 막기 위해 침수된 지역과 물품을 24~48시간 내에 건조할 것을 권고합니다.

곰팡이: 좋은 것, 나쁜 것, 추한 것

믿기 ​​어렵겠지만, 많은 곰팡이는 유익합니다. 곰팡이는 죽은 생물을 분해하는 데 도움을 주고, 페니실린과 같은 항생제의 원료가 되며, 치즈를 만드는 데에도 사용됩니다. 또한 일부 곰팡이는 상업적으로 효소를 생산하는 데에도 이용됩니다.

하지만 많은 곰팡이는 해롭습니다. 빵이나 다른 식품에 자라 곡물, 과일, 채소, 가축 사료를 손상시키고 정원 식물에 질병을 일으킵니다. 관련 곰팡이는 무좀과 백선까지 유발합니다.

살아있든 죽었든 곰팡이 포자는 사람, 특히 곰팡이에 민감한 사람들에게 건강 문제를 일으킬 수 있습니다. 증상으로는 코막힘, 눈 자극, 천명, 피부 자극 등이 있습니다.

곰팡이 문제 평가

표면에 약간의 곰팡이가 핀 경우라면 일반적으로 전문가의 도움은 필요하지 않습니다. 하지만 곰팡이가 광범위하게 퍼져 있거나, 눈에 띄는 손상을 일으켰거나, 건강 문제를 유발할 가능성이 있는 경우에는 곰팡이 제거 교육을 받은 자격을 갖춘 전문가에게 연락하는 것이 가장 좋습니다.

곰팡이 평가 및 제거 교육을 받은 전문가들은 NORMI(National Organization of Remediators and Mold Inspectors) 또는 IICRC(Institute of Inspection, Cleaning and Restoration Certification)와 같은 기관을 통해 자격증을 취득하는 경우가 많습니다.

공인 산업위생사(CIH)는 곰팡이 문제도 평가합니다. CIH는 세계환경안전보건자격증위원회(이전의 미국산업위생위원회)의 인증을 받았으며, 많은 CIH가 미국산업위생협회(AIHA)의 회원입니다.

곰팡이 식별 및 제거 교육을 받은 전문가를 고용하는 것이 중요합니다. 곰팡이 평가는 비전문가가 잘못 수행하기 쉽습니다. 예를 들어, 허리케인 샌디, 아이린, 리타, 카트리나 이후 많은 업체들이 곰팡이 오염에 대한 전문 지식을 갖췄다고 주장하며 생겨났지만, 적절한 절차를 따르지 않아 많은 주택 및 사업장 소유주에게 재산과 금전적 손실을 입혔습니다.

플로리다주 노스팜비치에 있는 RMS Environmental의 소유주이자 NORMI 공인 회원인 론 건천은 곰팡이 전문가가 곰팡이 평가 또는 곰팡이 제거라는 두 가지 방식으로 작업에 접근할 수 있다고 설명합니다. 플로리다주에서는 주법에 따라 동일한 전문가가 한 부동산에서 두 가지 작업을 모두 수행하는 것이 이해 충돌로 간주되어 허용되지 않습니다.

곰팡이 평가는 육안 검사와 테스트를 통해 곰팡이 존재 여부를 판단하는 것입니다.

군천은 진찰을 할 때 콧물, 호흡 곤란, 코막힘 또는 기타 호흡기 증상과 같은 건강 문제에 대해 고객에게 먼저 질문합니다.

그는 또한 그들의 증상이 집에서만 나타나는지 아니면 다른 곳에서도 나타나는지, 그리고 특정 방에서만 나타나는지 묻습니다.

"사람들이 곰팡이와 곰팡이 포자에 노출되었을 때 어떤 반응을 보일지 살펴보고 있습니다. 그 후 실내외를 육안으로 검사합니다."

그는 곰팡이의 눈에 보이는 흔적과 냄새를 찾습니다. 걸레받이, 카펫 아래, 에어컨, 덕트, 싱크대 아래, 샤워실, 심지어 외벽까지 확인할 수 있습니다. 곰팡이 냄새나 흔적을 찾을 수 없으면 적외선 카메라를 사용하여 숨겨진 습기를 찾아냅니다.

벽 뒤의 습기를 찾는 방법

벽 뒤나 바닥 아래의 습기는 표면의 온도 분포를 보여주는 고감도 적외선 카메라를 이용해 감지할 수 있습니다. 젖은 물질은 일반적으로 마른 물질보다 온도가 낮기 때문에 습기가 있는 부분은 주변과 다른 온도로 나타나는 경우가 많습니다.

적외선 검사는 가정이나 건물의 습기 문제를 빠르고 비침습적인 방법으로 찾아내는 데 유용하지만, 곰팡이 자체를 감지하는 것은 아닙니다. 대신 곰팡이가 발생할 가능성이 있는 습한 지점을 알려줍니다.

군천 씨는 “습기나 수증기가 있는 곳을 발견하면 습도계를 사용해서 습도를 측정합니다. 습도가 너무 높으면 곰팡이가 자라고 있을 가능성이 큽니다. 그런 다음 측정값을 사진으로 찍어 기록해 둡니다.”라고 말했습니다.

바그너 미터 오리온^® 950 스마트 핀리스 미터 습도 측정을 간편하게 해줍니다. 전자기 기술을 사용하여 재료에 손상을 주지 않고 습도를 측정합니다. 목재의 수분 함량 측정은 물론, 석고보드와 같은 비목재 건축 자재의 수분 함량도 0~100 범위의 상대 측정 모드로 측정할 수 있습니다.

점검 작업에서 상대적인 측정값은 비교 기준으로 사용됩니다. 동일한 재질의 건조한 부분에서 측정값을 기록하여 기준선을 설정한 다음, 측정값을 비교하여 습도가 높은 부분을 정확히 찾아낼 수 있습니다.

기타 필요한 테스트

군천은 또한 건물 전체의 실내 온도와 상대 습도를 점검하여 각 방 사이의 비정상적인 차이를 확인합니다. 미국 환경보호청(EPA)은 실내 상대 습도를 60% 미만, 이상적으로는 30%~50%로 유지할 것을 권장합니다.

천장, 벽, 바닥의 빈 공간과 같이 접근하기 어려운 곳의 경우, 커티스 박사는 때때로 광섬유 장치를 사용합니다. 일부 장치는 좁은 공간으로 빛을 전달하는 기능을 갖추고 있으며, 다른 장치는 비디오 기능을 통해 검사관이 접근하기 어려운 영역을 확인할 수 있도록 합니다.

"많은 조사관들이 곰팡이 냄새를 맡도록 훈련된 개를 활용하기도 합니다. 저도 곰팡이 냄새 탐지견을 이용해 손이 닿기 어려운 환풍구에서 곰팡이가 심하게 자란 곳을 발견한 적이 있습니다."라고 그는 말합니다.

곰팡이가 발견되든 안 되든, 군천은 샘플을 채취하여 전문 연구소에 보내 배양 및 분석을 통해 곰팡이 종류를 확인합니다. 그는 고객의 요구 사항에 따라 3~5가지 샘플링 방법을 사용합니다.

• 공기 샘플링: 장치가 5분 동안 공기를 빨아들여 공기 중에 떠다니는 모든 물질을 채집하고, 그 샘플을 실험실로 보냅니다.
• 페트리 접시: 시료를 페트리 접시에 담아 실험실로 보냅니다.
• 테이프 리프트: 곰팡이를 접착 테이프에 붙여 밀봉된 봉투에 담아 실험실로 보냅니다.
• 대량 처리: 오염된 물질의 일부를 잘라내어 실험실로 보냅니다.
• 면봉 검사: 면봉으로 표면을 문지른 후 시험관에 넣어 실험실로 보내 곰팡이 종류를 확인합니다.

습기나 물 침투 흔적을 찾지 못하거나 곰팡이 발생 위치를 파악하지 못하는 경우, 또는 이전에 곰팡이 검사에서 곰팡이가 발견되지 않았는데도 여전히 문제가 지속되는 경우, 그는 VOC(휘발성 유기 화합물) 검사를 실시합니다. 곰팡이를 비롯한 건물 내 여러 물질들이 VOC를 방출하는데, 이 검사를 통해 VOC의 존재 여부를 확인할 수 있습니다.

VOC 샘플러는 2시간 동안 작동하여 공기 샘플을 채취하고, 채취된 샘플은 분석을 위해 실험실로 보내집니다. 실험실에서는 어떤 화합물이 존재하는지, 그리고 그 농도가 허용 수준인지, 보통 수준인지, 또는 과도 수준인지를 보고합니다.

군천은 조사 결과를 보고서로 작성하여 고객에게 제출합니다. 보고서에는 일반적으로 문제점 파악, 곰팡이 발생 위치 확인, 원인 규명(예: 파손된 배관), 곰팡이 종류 식별, 그리고 필요한 조치 설명이 포함됩니다. 해결책은 해당 부위를 청소하고 처리하는 간단한 작업일 수도 있고, 중대하거나 광범위한 곰팡이 제거 작업이 필요한 경우일 수도 있습니다.

금형 치료

곰팡이 제거는 곰팡이를 없애는 것을 전문 용어로 일컫습니다. 곰팡이 제거가 필요한 경우, 평가를 통해 필요한 조치가 자세히 안내됩니다.

평가 결과를 실제로 적용하는 것은 고객의 책임입니다. 고객은 일부 작업(예: 벽 철거)을 직접 수행할 수도 있고, 곰팡이 제거 전문가를 고용하여 모든 작업을 처리하고 오염을 최소화할 수도 있습니다.

또한 고객은 누가 복구 작업을 할지 결정해야 합니다. 예를 들어 벽을 뜯어낸 경우, 고객은 복구 전문가가 수리할지 아니면 다른 사람이 수리할지 결정합니다.

군천 씨는 침실처럼 진드기가 서식하는 벽을 발견하면 해당 구역 전체를 집의 나머지 부분과 완전히 차단하는 것을 권장할 수 있다고 말합니다. 그는 6밀리미터 두께의 비닐로 지퍼형 출입구가 있는 차단벽을 만들어 테이프와 지지대로 벽, 바닥, 천장에 고정하여 진드기가 있는 구역이 집의 다른 부분으로 오염되지 않도록 합니다.

"저는 음압을 이용해 방 안에 있는 곰팡이 포자와 오염 물질을 외부로 배출합니다. (욕실 환풍기를 켜서 습기를 제거하는 것과 비슷한 원리입니다.) 방 안에 물이 있다면, 작업을 진행하기 전에 먼저 물기를 제거해야 합니다."라고 그는 말합니다.

격리 구역 내부에서 그는 HEPA(고효율 미립자 공기) 필터가 장착된 공기 정화기를 사용하여 곰팡이 포자와 기타 입자를 걸러낸 후 공기를 외부로 배출합니다. 이렇게 하면 음압이 생성되어 집안의 다른 공기가 작업 공간으로 유입된 후 외부로 배출됩니다. 그는 "이렇게 하지 않으면 포자가 집안 전체에 자유롭게 퍼지게 됩니다."라고 덧붙였습니다.

군천은 호흡기, 고글, 보호 장갑, 일회용 보호복 등의 보호 장비를 착용하고 피해 지역을 해체하기 시작합니다. 석고보드나 손상된 목재와 같은 제거된 자재들은 조심스럽게 봉투에 담깁니다.

오염된 부분을 비닐봉투에 담은 후, 포자를 제거하기 위해 해당 부위를 HEPA 진공청소기로 꼼꼼하게 청소합니다.

남아있는 곰팡이는 조심스럽게 제거하고 해당 부위를 청소 및 처리합니다. 경우에 따라 집 전체에 항균제를 분무 소독하기도 합니다.

곰팡이를 단순히 죽이는 것만으로는 충분하지 않습니다. 미국 환경보호청(EPA)에 따르면 염소계 표백제와 같은 살균제를 곰팡이 제거 과정에서 일상적으로 사용하는 것은 권장되지 않으며, 죽은 곰팡이조차도 일부 사람들에게 알레르기 반응을 일으킬 수 있으므로 단순히 죽이는 것이 아니라 완전히 제거해야 합니다. 또한 EPA는 염소계 표백제를 암모니아가 함유된 세척제와 절대 섞지 말라고 경고합니다. 이렇게 하면 유독 가스가 발생하기 때문입니다. 그리고 습기 문제를 해결하지 않으면 곰팡이는 다시 자라납니다.

다시 빌드하다

곰팡이를 제거하고 습기의 원인(예: 파손된 수도관)을 해결하고 손상된 자재를 제거하면 마지막 단계는 복구 작업입니다. 고객은 곰팡이 제거 전문가에게 수리를 맡기거나, 다른 업체를 고용하거나, 직접 수리할 수 있습니다.

끝으로

곰팡이는 어디에나 있습니다. 완전히 피할 수는 없지만, 실내 습도와 과도한 수분을 조절함으로써 곰팡이가 문제가 되는 것을 예방할 수 있습니다.

곰팡이가 생기면 재산 피해는 물론 건강 문제까지 일으킬 수 있습니다. 이럴 때는 곰팡이를 찾아내고, 원인을 파악하고, 제거할 수 있는 지식과 도구를 갖춘 숙련되고 자격증을 소지한 곰팡이 전문가를 고용하는 것이 가장 좋습니다.

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이 글은 바그너 미터스가 작성했으며, ICS Cleaning Specialist 잡지에 3부작 시리즈로 처음 게재되었습니다(2014년 8월, 9월, 10월호).

최종 업데이트 날짜: 8년 2026월 XNUMX일